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this mediacite is made of glass and concrete, but it built this quotes so that both marry well. J' like much the reflections and the transparency of certain panes and certain geometrical curves.

this mediacite is made of glass and concrete, but it built this quotes so that both Marie well. J' like much the reflections and the transparency of certain panes and certain geometrical curves. this mediacite is made of glass and concrete, but it built this quotes so that both Marie well. J' like much the reflections and the transparency of certain panes and certain geometrical curves. Downtown Put on line 19/05/2006 Longdoz - Médiacité: a step moreover has just been crossed In the length and tiresome file of the “Médiacité” (reassignment of the site of the old rolling mills of the Hope-Longdoz) a step moreover, and importance, comes to be crossed. Indeed, this Thursday May 18, on the initiative of Maggy Yerna, alderman of Economic development and the Trade, the College of the burgomasters and aldermen authorized the commercial establishments within the framework of the project “Médiacité”. For including/understanding well, it should be known that: out of Right Bank of the Meuse and edge of Derivation, this project is established, partly on an old closed down industrial site, and partly on the current Shopping mall of Longdoz. And on a surface of more than 6 hectares. The part located on the industrial site will include/understand a complex (cinematographic multiplexing CGC, studios of production of the RTBF, the new communal skating rink, offices, green areas, of Horeca. The other part will be more especially directed towards trade. Initiated since 1996, this file comes to reach a new stage of its administrative course. The purely commercial side It is on January 12 of this year, which “S.A. Company of Promotion Inhabitant of Li2ege” company parallel with the investor of the old industrial waste land, (Wilhlem & Co) lodged a request aiming at obtaining the authorization socio economic to carry out the restoration of the Longdoz Complex and its extension. It satisfied the various complementary requests for information. As explained it Maggy Yerna: “This file exceeding a clear surface of sale of 1.000 m2, it was the subject of a preliminary opinion of the economic Committee socio for the Distribution. The opinion, given in Session of March 29, 2006, was favorable to the project. It is on the basis of of this duly supplemented file and opinion of the Committee, that I proposed with the College to carry out the examination of the request introduced by S.A. Company of Promotion Inhabitant of Li2ege, in the light of the four legal criteria to take into account during the examination of the projects of commercial establishments: On the level of space localization of the establishment: the visibility of this multipurpose complex and its gravitational architecture are likely to polarize a new commercial request. In addition, this commercial project will contribute undoubtedly to the revitalization of the existing Shopping mall whose decline nothing but does be accentuated. On the level of the interest of the consumers: originality of “mix commercial” joining together “leisures-T.V. - Hi fi - Electric household appliances Equipment of the house” and targeting a level of range “means-superior” are likely to supplement the current offer in this crenel. Moreover, the big part devoted “to the leisures” in this complex with topic “multiplexing - cinemas - leisures” confers a specificity to him which distinguishes it from the traditional shopping malls. In connection with the influence of the project on employment: the project should take part in the development of employment in the area by the announced creation of 428 full-time employment and 65 at part times for the whole of the complex “Médiacité”. If one adds to that the uses of the RTBF, one will arrive at nearly a thousand of employment on the site… And finally, concerning the effects of the project on the existing trade: strategy of merchandising retained, centered on the leisures and the products means - high-end, should not unbalance the commercial apparatus inhabitant of Li2ege, the more so as the clear surface of the project “Médiacité” corresponds only to 13% of the central hyper commercial offer and 5% of the total offer of retail sales in Liege. Moreover, this shopping-center falls under an urban project with the multipurpose character comprising of the auxiliary functions to the trade very carrying, such as housing, the center of recording of the R.T.B.F., the skating rink,…” It is on the basis of this analysis, that the College of the burgomaster and aldermen decided to authorize pursuant to the Law of August 13, 2004, the commercial establishment requested by the Co of Promotion Inhabitant of Li2ege S.A., aiming modifying and at extending the Commercial Complex Longdoz, located between the street Grétry and the Boulevard Raymond Poincaré, thus carrying the clear surface of sale to 31.225 m2 distributed as follows in the following sectors: Maggy Yerna finished: “The College also wished to conclude a partnership convention with the promoter so in particular accompanying the implementation by economic development from the project. Indeed, we wish to optimize specialization “leisure-handing-over in form” and with regard to the sector textiles and accessories, to privilege crenels or little not represented currently and the arrival of new signs of a good qualitative level. ”. I have believed there for 10 years It was on October 18, 1995. This day there, at the time of a meeting of the district committee “Association for the promotion of Longdoz” the company Wilhelm & Co, owner of the ground (3,6 hectares) of the old rolling mills of l' Longdoz hope, announced its intention d' there to create a “City of l' audio-visual” I l' had announced out of early product in the editions of the newspaper " Meuse" from October 19, 1995. For the district, except some irreducible grumblers, the news was not only of so promising size but. However, not badly at fellow-members had laughed well at this “scoop” and hardly believed in it. The investment envisaged at the time was of a few 37 million euros (either 1,5 billion old francs. It was also the advertisement of the creation of some 400 direct uses and tens of others induced by the activity developed on the site. It was ten years ago. On April 10, 1996, Wilhelm & Co deposited a request for licence to build first of all for the center multiplexing, a covered carpark and the complex of leisure. A little later the demolitions of the old rolling mills began. I will not return the meanders of all kinds which delayed this project which already at the time me seemed relevant and in which I always believed. At the time, there was no question of transforming the Longdoz Galleries, nor to install there a studio of production of the RTBF. The things evolved/moved but always in the same direction. From here 2008, it is now more than probable that the district will be entirely reorganized and that this “Médiacité” will be with the image of the news and superb station of Guillemins which will have been inaugurated not very front. By on May 23, the single licence of town planning, for the whole of the architectural project, will be deposited with the building authorities of the city. Another administrative course will begin which this time should not pose large problems in theory any more. It has been 10 years that one waits. Of grace, qu' one does not start again yet a news saga type “places Saint-Lambert”. From top to bottom photographs (documents Wilhelm & Co) - Virtual Outline of future the " Médiacité" - The différehts sites: RTBF, cinemas, skating rink, complex commercial… - Surface concerned of the site such qu' it is currently

cette mediacite est faite de verre et de béton, mais il ont construit cette cite de façon que les deux se marie bien.
J' aime beaucoup les reflections et la transparence de certaines vitres et de certaines courbes géométriques.
cette mediacite est faite de verre et de béton, mais il ont construit cette cite de façon que les deux se marie bien.

En Ville
Mis en ligne le 19/05/2006

Longdoz – Médiacité : un pas de plus vient d’être franchi


Dans le long et fastidieux dossier de la « Médiacité » (réaffectation du site des anciens laminoirs de l’Espérance-Longdoz) un pas de plus, et d’importance, vient d’être franchi.
En effet, ce jeudi 18 mai, à l’initiative de Maggy Yerna, échevin du Développement économique et du Commerce, le Collège des bourgmestres et échevins a autorisé les implantations commerciales dans le cadre du projet «Médiacité».
Pour bien comprendre, il faut savoir que : en rive droite de la Meuse et en bordure de la Dérivation, ce projet est implanté, en partie sur un ancien site industriel désaffecté, et en partie sur l’actuel Centre Commercial du Longdoz. Et sur une superficie de plus de 6 hectares. La partie située sur le site industriel comprendra un complexe (multiplex CGC cinématographique, des studios de production de la RTBF, la nouvelle patinoire communale, des bureaux, des espaces verts, de l’Horeca. L’autre partie sera plus spécialement orientée vers des commerces.
Initié depuis 1996, ce dossier vient de franchir une nouvelle étape de son parcours administratif.

Le côté purement commercial

C’est le 12 janvier de cette année, que la « S.A. Compagnie de Promotion Liégeoise » compagnie parallèle à l’investisseur de l’ancienne friche industrielle, (Wilhlem & Co) introduisait une demande visant à obtenir l’autorisation socio économique de procéder à la rénovation du Complexe Longdoz et à son extension. Elle a satisfait aux diverses demandes de renseignements complémentaires.

Comme l’a expliqué Maggy Yerna : « Ce dossier excédant une surface nette de vente de 1.000 M2, il a fait l’objet d’un avis préalable du Comité socio économique pour la Distribution. L’avis, rendu en Séance du 29 mars 2006, était favorable au projet. C’est sur base de ce dossier dûment complété et de l’avis du Comité, que j’ai proposé au Collège de procéder à l’examen de la demande introduite par la S.A. Compagnie de Promotion Liégeoise, à la lumière des quatre critères légaux à prendre en considération lors de l’examen des projets d’implantations commerciales :
Au niveau de localisation spatiale de l’implantation : la visibilité de ce complexe multifonctionnel et son architecture attractive sont susceptibles de polariser une nouvelle demande commerciale. Par ailleurs, ce projet commercial contribuera assurément à la revitalisation du Centre commercial existant dont le déclin ne fait que s’accentuer.
Au niveau de l’intérêt des consommateurs : l’originalité du « mix commercial » réunissant « loisirs-T.V.- Hi fi – Electroménager- Equipement de la maison » et ciblant un niveau de gamme « moyen-supérieur » est susceptible de compléter l’offre actuelle dans ce créneau. En outre, la part importante consacrée « aux loisirs » dans ce complexe à thème « multiplex – cinémas – loisirs » lui confère une spécificité qui le distingue des centres commerciaux classiques.


A propos de l’influence du projet sur l’emploi : le projet devrait participer au développement de l’emploi dans la région par la création annoncée de 428 emplois à temps plein et de 65 à temps partiels pour l’ensemble du complexe « Médiacité ». Si l’on ajoute à cela les emplois de la RTBF, on arrivera à près d’un millier d’emploi sur le site…
Et enfin, concernant les répercussions du projet sur le commerce existant : la stratégie de merchandising retenue, axée sur les loisirs et les produits moyen - haut de gamme, ne devrait pas déséquilibrer l’appareil commercial liégeois, d’autant que la surface nette du projet « Médiacité » ne correspond qu’à 13 % de l’offre commerciale hyper centrale et à 5% de l’offre totale de ventes au détail à Liège. De plus, ce shopping-center s’inscrit dans un projet urbain au caractère multifonctionnel comportant des fonctions d’appoint au commerce très porteuses, telles que du logement, le centre d’enregistrement de la R.T.B.F., la patinoire, … »
C’est sur base de cette analyse, que le Collège des bourgmestre et échevins a décidé d’autoriser en application de la Loi du 13 août 2004, l’implantation commerciale sollicitée par la Cie de Promotion Liégeoise S.A., visant à modifier et à étendre le Complexe Commercial Longdoz, situé entre la rue Grétry et le Boulevard Raymond Poincaré, portant ainsi la superficie nette de vente à 31.225 M2 répartie comme suit dans les secteurs suivants :


Maggy Yerna termina : « Le Collège a également souhaité conclure une convention de partenariat avec le promoteur afin notamment d’accompagner la mise en œuvre du développement économique du projet. En effet, nous souhaitons optimaliser la spécialisation « loisirs-remise en forme » et en ce qui concerne le secteur textiles et accessoires, privilégier des créneaux pas ou peu représentés actuellement et l’arrivée de nouvelles enseignes d’un bon niveau qualitatif. ».

J’y ai cru depuis 10 ans

C’était le 18 octobre 1995. Ce jour là, à l’occasion d’une réunion du comité de quartier « Association pour la promotion du Longdoz » la société Wilhelm & Co, propriétaire du terrain (3,6 hectares) des anciens laminoirs de l'Espérance Longdoz, annonçait son intention d'y créer une « Cité de l'audiovisuel »
Je l'avais annoncé en primeur dans les éditions du journal "La Meuse" du 19 octobre 1995. Pour le quartier, excepté quelques irréductibles rouspéteurs, la nouvelle était non seulement de taille mais aussi prometteuse. Pourtant, pas mal de confrères avaient bien ri de ce « scoop » et n’y croyaient guère. L’investissement prévu à l’époque était de quelques 37 millions d’euros (soit 1,5 milliards d’anciens francs. C’était aussi l’annonce de la création de quelques 400 emplois directs et de dizaines d’autres induits par l’activité développée sur le site.
C’était il y a dix ans. Le 10 avril 1996, Wilhelm & Co déposait une demande de permis de bâtir tout d’abord pour le centre multiplex, un parking couvert et le complexe de loisir. Peu après, les démolitions des anciens laminoirs débutaient.
Je ne vais pas revenir les méandres de toutes sortes qui ont retardé ce projet qui déjà à l’époque me semblait pertinent et auquel j’ai toujours cru. A l’époque, il n’était pas question de transformer les Galeries Longdoz, ni d’y installer un studio de production de la RTBF. Les choses ont évolué mais toujours dans le même sens. D’ici 2008, il est maintenant plus que probable que le quartier sera entièrement remodelé et que cette « Médiacité » sera à l’image de la nouvelle et superbe gare des Guillemins qui aura été inaugurée peu avant.
D’ici le 23 mai, le permis unique d’urbanisme, pour l’ensemble du projet architectural, sera déposé aux services de l’Urbanisme de la ville. Un autre parcours administratif va débuter qui cette fois ne devrait en principe plus poser de gros problèmes. Il y a 10 ans qu’on attend. De grâce, qu'on ne recommence pas encore une nouvelle saga du type « place Saint-Lambert ».

Les photos de haut en bas (documents Wilhelm & Co)

- Aperçu virtuel de la future "Médiacité"
- Les différehts emplacements : RTBF, cinémas, patinoire, complexe commercial...
- La superficie concernée du site tel qu'il est actuellement


Gaston LECOCQ